Vente Maison 4 pièces 105m² Bouyon

Description

VILLA 4 pièces avec terrasse 100 m2 sur parcelle de 2350 m2

Charmante VILLA 4 pièces 105 m2 + terrasse de 100 m2 sur terrain arboré de 2 350 m2 à BOUYON, joli village authentique de l’arrière-pays niçois niché à 650 m d’altitude. Lovée au-dessus du village, dans un quartier paisible, au cœur d’une forêt de chênes. Idéal amoureux de calme et de nature.

A 20 mns de Carros et de sa Zone Industrielle, 25 mns de l’autoroute A8, 35 mns de l’aéroport international Nice Côte d’Azur.

D’une surface habitable de 105 m2, la maison dont les espaces de vie lumineux et rénovés rendent l’accueil chaleureux, est composée de :
En RDC : 1 séjour/salle à manger avec cheminée (insert) de 24 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin,1 cuisine ouverte équipée de 11 m2 entièrement refaite à neuf + cellier, 2 chambres (11 m2 et 13 m2 avec accès terrasse),1 salle de bain avec 1 baignoire et 2 vasques,1 wc séparé,1 dégagement avec un escalier menant à l’étage.
En mezzanine : 1 chambre (+ rangements dans les combles) avec entrée indépendante,1 espace ouvert avec bibliothèque donnant sur le séjour.

A l’extérieur, la terrasse exposée sud-est, intégrée dans les arbres, offre une très belle vue sur la nature et les montagnes.

PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE = C dont émissions de gaz à effet de serre = A.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023.

Production eau sanitaire par chauffe-eau électrique de 250 litres. Assainissement non collectif (fosse septique).
Situé au cœur du parc naturel régional des Préalpes d’Azur, le village de BOUYON possède toutes les commodités souhaitées : boulangerie, épicerie, bar-tabac, restaurants, camion-pizzas, école maternelle et primaire, agence postale, piscine chauffée avec snack en été, école de musique, bibliothèque, location de VTT électriques …
Nombreuses possibilités de randonnées pédestres/cyclistes et d’activités de pleine nature. Proximité de la vallée de l’Estéron (rivière sauvage d’exception).

VILLA 105 M2 / 4 PIECES / 3 CHAMBRES / TERRASSE 100 M2 / TERRAIN 2350 M2.

Catégorie : Ventes immobilières